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矩陣廣場改造為啥不通知業主?

作者: 責任編輯:張彬 2019-04-08 09:57:00 來源: 正北方網

正北方網訊(北方新報融媒體記者  楊  佳)  呼和浩特市玉泉區大南街與九龍灣街交匯處的繁華地段,有一家“矩陣廣場”。從2012年至今,這家商場換了3次“東家”,商場名稱也從“蘭德商場”先后改為“朋德商場”、“矩陣廣場”。2012年,500多名業主選擇在此購買了20~40多平方米面積不等的商鋪,出租或者自營。前幾年,無論是商場整體還是自營商戶,都不怎么掙錢,甚至虧損。近日,商場的新“東家”——內蒙古矩陣商業管理有限公司開始對商場二樓進行大規模拆除改造,這對于身為中小投資者和經營者的業主們來說,本來是件互惠互利的好事,可是部分商戶卻于近日陸續向記者反映,商場的行為侵犯了他們的合法權益。

4月1日上午,記者來到矩陣廣場看到,10多位業主已經早早的在此等候。商廈大門上鎖,處于停業階段。這些業主告訴記者,2012年,他們在此購買了商鋪后,有的人和當時的“蘭德”公司簽訂了返租協議,有的人選擇自己經營服裝生意。雖然地處鬧市,但是經營狀況不佳。簽訂的返租協議,也僅僅履行了幾個月就成了一紙空文。2016年,這里換了一個“東家”,改名為“朋德商廈”。商場管理方也和部分業主們簽訂了返租協議,但仍有一部分業主堅持自主經營。結果返租情況依然如故,慘淡經營2年左右,商場再次關門。

近期,矩陣公司接手了商場并進行統一改造。向記者反映情況的這部分業主們稱,本次改造,商場并未通知他們,更別說進行協商,而是單方面強行拆除。當他們得知消息趕到后,自己經營的獨立商鋪已經被拆的亂七八糟,或者已經全部拆除。部分商鋪內的經營設施和貨物也被損壞,有的甚至不知所蹤。

記者從商場后門進入商場二樓后看到,大量商鋪已經被拆除,滿地都是建筑垃圾,拆除工作仍在進行,有零星的商戶正在從商鋪中搬離物品。業主們認為,他們購買了商鋪,擁有合法產權,也就擁有自主經營權。在沒有征得他們同意并達成協議的前提下,商場強行拆除改造,侵犯了他們的合法權益。

在施工現場,記者找到了一位商場的工作人員。該工作人員稱,整體改造是為了商場的更好發展,也是政府部門的消防整改要求。隨后,該工作人員向記者出具了一份《關于矩陣廣場整改商鋪的情況說明》:我商場于2019年3月21日收到呼和浩特市公安局玉泉分局大南街派出所關于商場開業前的《責令改正通知書》。該通知書主要內容是關于消防隱患,占用、堵塞、遮擋消防設施的整改意見。我商場接到通知后,對消防設施進行了普查,發現商場存在消防栓設置間距不符規定,消防噴淋存在被遮擋的消防安全隱患。目前我商場招商已接近尾聲,二樓商鋪已整體出租,即待新商戶進場裝修,為確保商場如期開業,商場整改勢在必行。我們會同業主委員會對商鋪統一整改達成一致意見,決定對商鋪進行改造,改造后商鋪將以品牌經營為主,保證業主的利益不受損害。

對于《說明》中“我們會同業主委員會對商鋪統一整改達成一致意見,決定對商鋪進行改造”的說法,業主表示,他們并未參加過這個“業主委員會”,這個“業主委員會”也不能代表全體業主的利益。

對于“消防整改是否必須要拆除業主們的獨立商鋪,以及二樓業主們的商鋪拆除后該如何安置”的問題,該工作人員表示,會在商場三樓再給他們找地方。將業主們擁有合法產權的商鋪從二樓強制挪到三樓,是否會影響業主以及商戶們的經濟收益,是否侵犯了部分業主們的合法產權呢?該工作人員表示,他只是負責拆除工作,其他事情要問公司的領導。但是,他拒絕向記者透露領導辦公地址以及聯系電話。

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